律师文集
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邻居侵占了公共平台,自己一个人能起诉吗?
广州张静律师解答:可以,邻居侵占了公共平台,属于侵犯共有权的行为,一个业主也可以起诉维权,案由是相邻权纠纷,不需要全体业主一起起诉。如...2024.03.25
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购房人的债权大还是抵押权人的物权大?
广州张静律师解答:一般说来,物权是大于债权的,但法律为了保护弱小,特意规定了例外条款,就是在商品房买卖纠纷中,享有债权的人是购房人的情...2024.03.21
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买安置房指标后未过户能提执行异议吗?
广州张静律师解答:不能。如下面这个案件,就判决买安置房指标的买家无权提执行异议。判决书节选:...2024.03.21
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跟亲戚买安置房后,亲戚不配合办理房产证怎么办?
广州张静律师解答:可以起诉,要求其配合办理。如下面这个案件,法院就判决被告配合原告办理房产证。拿到胜诉判决书后,在强制执行阶段由法院向...2024.03.21
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同居一方让另一方住自己名下的房屋,能起诉搬离吗?
广州张静律师解答:可以起诉搬离,但法官会根据案件具体情况,酌情确定搬离期限,有的案件搬离期限可能长达1-2年。如下面这个案件,男女双方...2024.03.21
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公婆借用儿子儿媳的名义买房,被借名人不认了怎么办?
广州张静律师解答:借名买房这种事,最好就是买房当时白纸黑字签个协议约定清楚,省得事后来扯。实在碍于面子当时没签协议的话,也要保留下证据...2024.03.21
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风险代理的律师费还未支付,能要求被告承担吗?
广州张静律师解答:不能。如果要求被告承担律师费的话,就最好不要选择风险代理的方式,而选择一次性付律师费的方式。因为只有已经支付的律师费...2024.03.21
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拖欠工程款纠纷应向哪里的法院起诉?
广州张静律师解答:分两种情况:一是如工程款已结算有双方签字的结算单的情况下,属于一般的合同纠纷,由被告住所地或合同履行地法院管辖。注意...2024.03.21
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买广州老城区房屋后发现带违建面积,解除合同违约吗?
广州张静律师解答:不一定,需具体案件具体分析,关键看卖家或中介有无提前明确告知违建情况。说起来简单但细节分析起来过错认定很难。下面这个...2024.03.21
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二手房买卖根本违约纠纷中,定金和违约金如何主张?
广州张静律师解答:在一方根本违约的情况下,另一方可以主张定金罚则或主张违约条款。如主张违约金条款的话(一般是房价的10-20%),则定...2024.03.20