律师文集
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广州公证的宅基地赠与合同能起诉撤销吗?
张静律师解答:不可以,不属于法院民事案件受理范围。如下面这个案件,卖家起诉撤销公证过的宅基地赠与合同,就被法院驳回起诉,认为不属于受理...2024.03.29
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广州违法加建的宅基地房,超出宅基地证面积的,继承打官司法院处理吗?
广州张静律师解答:违法加建的宅基地房,宅基地证上没登记面积的,法院一般不进行实体处理,实践中就是谁占着就谁用,非常容易引起家庭矛盾。但...2024.03.29
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广州现在能办理宅基地房的过户更名吗?
张静律师解答:不能了。法律法规虽然规定了符合条件的情况下可以办理宅基地房的过户更名手续,但这些条件非常严苛,实践中几乎没有人能达到,过...2024.03.29
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广州买违建宅基地房后被拆除了,购房款能退吗?
张静律师解答:可以退。违建的宅基地房屋买卖合同是无效的,合同无效后,买家可以要求退还购房款。如下面这个案件,因宅基地房被城管部门拆了,...2024.03.29
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广州宅基地房继承纠纷中,子女加建的房屋部分能分割吗?
张静律师解答:不能,子女加建部分不是父母建的,故不属于遗产,不能在继承纠纷案件中当遗产分割。另加建部分也可能未办理房产证,实践中部分法...2024.03.29
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宅基地房即将拆迁了,卖家起诉合同无效要多赔吗?
广州张静律师解答:很有可能比不拆迁的赔偿多一些。实践中宅基地房一旦即将拆迁,很容易爆发大量的宅基地房买卖合同无效案件。此时,面对即将产...2024.03.29
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广州市宅基地房的租金损失标准是多少?
广州张静律师解答:一般10-20元左右每平方米每月,具体需要参考当年当区域广州市房屋租金参考价格,这个租金价格是政府每年公布的,网上可...2024.03.29
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宅基地房即将拆迁,买卖合同无效后能按拆迁补偿标准赔偿吗?
广州张静律师解答:可以。一般如拆迁补偿标准已经出来的话,就没有评估宅基地房价值的必要,直接按现金补偿标准计算房屋价值即可。但也不是一定...2024.03.29
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广州合建的宅基地房拆迁了,补偿款如何分割?
广州张静律师解答:已拆迁的宅基地房与未拆迁的宅基地房,合同无效后的赔偿是不一样的。总的来说,已拆迁的宅基地房赔偿更多。具体如何赔偿,不...2024.03.29
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合资建的宅基地房即将拆迁了,房屋价值如何计算?
广州张静律师解答:直接按拆迁补偿的现金补偿标准计算房屋价值即可。实践中宅基地房买卖或合建合同被认定无效后,如果房屋未涉及拆迁,没有拆迁...2024.03.29