律师文集
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房产纠纷第28讲:拍买房屋后是否取得预期办证违约金债权?
广州张静律师解答:不一定,如果拍卖的标的仅为房屋,不包括债权,就不能取得债权。判决书节选:本案争议焦点为:...2024.04.03
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房产纠纷第22讲:妻子将房产过户至儿子名下,丈夫能起诉过户无效吗?
广州张静律师解答:一般不能。父母出资买房,写子女名字或过户到子女名下,都是非常普遍的行为,视为对子女的赠与。无充分的证据证明侵犯了自己...2024.04.03
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房产纠纷第10讲:起诉房屋过户法院却说不属民诉范围不受理怎么办?
广州张静律师解答:究竟是不是属于民事诉讼受理范围,需具体案件具体分析。现在有些一审法院,动不动就裁定驳回起诉。如果不服,建议当面咨询律...2024.04.03
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房产纠纷第4讲:买新房后夫妻离婚,一方不肯配合办房产证怎办
广州张静律师解答:可以起诉对方和开发商一起配合办理产权登记,把开发商列为第三人。如下面这个案件,就是这样处理的。判决书节...2024.04.03
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主播没播够时间,需要赔偿公司多少?
广州张静律师解答:主播违约少播、停播的赔偿主要考虑以下5方面:1、主播在合同履行期间的获利;2、主播的粉丝量;3、公司对主播的投入;4...2024.04.01
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主播单方停止直播要赔偿多少违约金?
广州张静律师解答:每个案子不一样,需具体案件具体分析。此类合同一般违约金约定得非常高,实践中法官一般都会降低,至于降低到多少,就需要考...2024.04.01
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主播违约未直播够时间,如何赔偿?
广州张静律师解答:主播单方违约的情况下,赔偿金额一般相当于合同履行期间主播的获利金额或公司的获利金额。主播合作合同一般都会约定主播每月...2024.04.01
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宅基地房买卖合同无效,拆迁补偿权益如何分割?
广州张静律师解答:各个法官判决可能有差别,但关键是房屋价值如何认定。有的法官直接以拆迁补偿协议中现金补偿的价值计算房屋价值,有的法官可...2024.03.29
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宅基房买卖无效纠纷中,能同时判合同无效和驳回起诉吗?
广州张静律师解答:可以。法官在审理此类案件的时候,判决方法真是不停在变化。一般诉讼请求都有确认合同无效,腾房,赔偿这3个诉讼请求,有的...2024.03.29
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买宅基地房后拆旧建新,合同无效如何赔偿?
广州张静律师解答:补偿的方法真是多得很,不同法官判法都不一样。下面这个判例仅供参考:法官判决卖家返还买家购房款3万5,然后用评估价(包...2024.03.29