律师文集
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房屋规划产权情况不清楚能否起诉办房产证?
广州张静律师解答:起诉前一般原告对房屋能否办理过户手续的情况只知道个大概,因为准确的情况只有规资局才知道。如果情况简单,也许当事人能去...2024.04.12
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一方公司出地,一方公司出资建房,是合作开发房地产合同吗?
广州张静律师解答:不一定。合作开发房地产合同要求合同一方具备房地产开发经营资质,且建成的房屋一般用于对外销售,否则只能算是一般合同纠纷...2024.04.12
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缴纳直播培训费后,服务不到位能退款吗?
广州张静律师解答:可以,但要注意收集服务不到位的证据。首先服务合同应当对公司提供哪些服务进行明确约定,这样发生争议后才好评估公司已经完...2024.04.12
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市场或仓库粗暴搬运承租人货物,造成损失如何赔偿?
广州张静律师解答:如市场因拆迁或装修等原因需要收回场地或短期收回,则应当提前通知到租户,给租户合理的时间搬运物品或作好保护措施,否则给...2024.04.12
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二手车到底是跟中介买的,还是跟上手车主买的?
广州张静律师解答:买二手车时很多人图方便不签订合同,这样发现车有问题后,都不知道卖家是谁。实践中,一般从收款人是谁,交易过程是与谁协商...2024.04.12
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同居分手后还在还贷的房子能拍卖分割吗?
广州张静律师解答:可以,拍卖后的款项先清偿银行贷款再由双方按比例分割即可。如下面这个案件,法院就是这样处理的。判决书节选...2024.04.12
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离婚协议约定丈夫婚前房产归妻子,未过户能反悔吗?
广州张静律师解答:不能,离婚协议约定的财产分割条款都是有效的,不能反悔。即使是把婚前房产约定给对方,也不属于赠与,而是属于夫妻财产分割...2024.04.12
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起诉办房产证的案件中,如何知道房屋是否具备办证条件?
广州张静律师解答:通过诉讼方式办理房产证的案件,法院判决办理过户手续的前提是已具备办证条件,但实践中原告经常都不清楚相关情况,也无法掌...2024.04.12
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几十年前的合作建房纠纷如何处理?
广州张静律师解答:几十年前由于当时法律制度不太健全,导致出现了很多一方出地(国有土地),一方出资建房的合同纠纷。后面合同产生争议的时候...2024.04.12
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主播生病不能直播算违约吗?
广州张静律师解答:主播在签订合同的时候,最好对主播生病时直播情况进行约定,且约定最好合情合理。这样主播生病时,按照协议约定来履行就不构...2024.04.12